Межевание

Слово «межевание» является производным от слова «межа» - граница  (рубеж, линия раздела) земельных участков. Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земельной недвижимости.

Понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которых определяются координаты границ земельных участков, формируется межевой план земельного участка.  

Перечень услуг, проводимых с земельными участками:

- первичная постановка на кадастровый учет земельного участка;

- уточнение границ ранее учтенного земельного участка;

- раздел земельного участка (в том числе в долевой собственности);

- объединение земельных участков (условия для проведения процедуры: одинаковая категория земельных участков, одинаковый вид разрешенного использования);

- перераспределение смежных земельных участков (условия для проведения процедуры: одинаковая категория земельных участков, одинаковый вид разрешенного использования);

- выдел в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок (выдел пая);

- образование/уточнение частей земельных участков;

- вынос точек внатуру (документы не требуются).  

Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат регистрации в филиале ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА». Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве» , «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.

Проводилось ли межевание вашего земельного участка?

Чтобы узнать, проводилось ли межевание Вашего участка, необходимо заказать в филиале ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» кадастровую выписку о земельном участке, либо кадастровый паспорт земельного участка. 

Наша компания предоставляет услуги по заказу всех документов в филиале ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА». У неотмежеванных участков в графе  «Особые отметки» указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»  

Заказать межевание

Чтобы провести межевание земельного участка, необходимо заключить договор в офисе компании.

Документы для физических лиц, предоставляемые для проведения межевания:

1. Копия паспорта заказчика или оригинал доверенности представителя заказчика, СНИЛС (при наличии).

2. Имеющиеся оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве по наследству, договор купли-продажи земельного участка, договор дарения и т.д.), а при первичном оформлении земельного участка – постановление администрации о предоставлении земельного участка.

3. Имеющиеся копии документов на объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, технический паспорт).  

Согласование границ земельного участка

Границы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков. Акт установления и согласования границ земельного участка подписывается самим собственником земельного участка, собственниками, владельцами, пользователями смежных участков (или их полномочными представителями), представителем  администрации с печатью администрации (при необходимости), председателем ТИЗ, СНТ и т.д. (при необходимости), кадастровым инженером, с указанием ФИО и паспортных данных каждого подписавшегося лица. Также лица, подписавшие акт согласования границ, обязаны предоставить правоустанавливающие документы, согласуемые земельные участки. При согласовании границ земельных участков путем опубликования извещения в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, объявление подается силами заказчика.